Сдача комнат в двухкомнатной квартире: правовые аспекты и риски для семьи

Если сестра является собственником квартиры наравне с Вами и Вашей женой, то она вправе сдать свою долю квартиры в аренду без Вашего согласия. Однако, если это не так, то сестра не имеет права сдавать комнату в аренду без Вашего согласия, так как это может нарушать Ваши права как собственников квартиры.

Для решения данного вопроса можно обратиться к положениям Гражданского кодекса РФ, а также к договору долевого участия в строительстве и правилам внутреннего распорядка жилья.

Если сестра является совладельцем квартиры, то она имеет право распоряжаться своей долей жилого помещения в соответствии с законодательством РФ и условиями договора долевого участия в строительстве. Однако, если квартира находится в собственности только одного из совладельцев, то другой совладелец может воспользоваться своими правами и требовать, чтобы сестра не пускала квартирантов без его согласия.

В данной ситуации потребуется уточнить, есть ли в договоре долевого участия в строительстве какие-либо ограничения на передачу жилого помещения в пользование третьим лицам или проанализировать правила внутреннего распорядка жилья, которые устанавливаются совладельцами квартиры.

Если же ситуация конфликтная и невозможно найти взаимоприемлемое решение, то в данном случае возможно обратиться в суд для разрешения спора между совладельцами квартиры. Для подачи в суд потребуются соответствующие заявления и документы.

Статья 250 Жилищного кодекса РФ: "Пользование жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется в соответствии с порядком, установленным настоящим Кодексом и иными федеральными законами, и договором об общей долевой собственности".

Статья 252 Жилищного кодекса РФ: "Участники долевой собственности имеют равные права на пользование общей долевой собственностью на праве собственности в пределах его доли".

Также, если на основании договора об общей долевой собственности установлен порядок раздела пользования жилым помещением, то применяются положения этого договора.