Квартира с соседями: реальный опыт жизни в двухкомнатной квартире, шум и условия общих комнат - решаем вопросы

Согласно жилищному законодательству Российской Федерации, количество жильцов, проживающих в одной комнате, не ограничено. Однако, все жильцы, проживающие в одной квартире, обязаны соблюдать правила взаимодействия, установленные законом и договором долевого участия в жилищном строительстве/аренды/купли-продажи. В случае нарушения правил взаимодействия, жильцы могут обращаться за помощью к надзорным органам (например, управлению ЖКХ) или через суд.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к договору купли-продажи комнаты, в котором указаны права и обязанности сторон. Также следует ознакомиться с договором аренды соседней комнаты, который заключен между хозяйкой и новоприбывшими жильцами. В зависимости от того, было ли нарушено законодательство Российской Федерации, требуется обратиться в местные органы власти, например, в жилищные инспекции или суды. Людям не рекомендуется жить в условиях, которые представляют угрозу их здоровью или жизни. При наличии фактических нарушений закона, могут быть предъявлены соответствующие юридические требования к нарушителям.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 676 Гражданского кодекса РФ (Основания признания сделки недействительной) - если в договоре купли-продажи были нарушены условия по размеру помещения, можно обратиться в суд для признания договора недействительным.
2. Статья 809 Гражданского кодекса РФ (Ущерб, причиненный соседям) - если шумные действия соседей причиняют ущерб обитателям соседних помещений, то последние могут обратиться в суд для защиты своих прав.
3. Статья 377 Жилищного кодекса РФ (Обслуживание жилого помещения и имущества) - если соседи не выполняют свои обязанности по обеспечению безопасности, санитарно-гигиенических условий и порядка, можно обратиться в управляющую компанию или органы жилищного контроля.
4. Статья 15 Федерального закона от 02.03.2020 № 23-ФЗ "О защите прав потребителей" - если услуги, оказываемые соседями, являются потребительскими, то нормы закона о защите прав потребителей могут применяться к обеспечению безопасности, качества услуг и защите интересов потребителей.