Сдача дома и пристройки под ИЖС: правовые аспекты и дальнейшие действия владельца

Здравствуйте,

Как юрист, могу сообщить, что если ваш земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, то вы имеете право использовать его для сдачи своего дома посуточно. Однако, использование части земельного участка для пристройки и ее сдачи может рассматриваться как нецелевое использование земли и противоречить правилам аренды земли.

Для продолжения сдачи вашего дома и пристройки посуточно, рекомендуется обратиться к специалистам, которые могут провести юридический анализ действующих документов на землю и дачу рекомендаций относительно устранения причин возможных нарушений правил использования земли и аренды земельных участков.

Также, необходимо подтвердить наличие регистрации как самозанятого и уплату налогов, что может снять какие-либо возможные вопросы относительно законности использования вашего дома и пристройки.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на земельный участок и дом на этом участке (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор аренды и т.д.).

2. Регистрационный документ на объект недвижимости, предназначенный для сдачи посуточно (если такой документ предусмотрен законодательством РФ).

3. Разрешение на строительство для пристройки, если требуется, и документы, подтверждающие ее соответствие всем требованиям законодательства РФ.

4. Документы на самозанятость и уплачиваемый налог.

5. Решение администрации по поводу нецелевого использования земли, а также все обстоятельства, связанные с этим решением.

Для законного сдачи своего частного дома и пристройки важно убедиться, что они соответствуют всем требованиям законодательства РФ. Вам может потребоваться консультация юриста, чтобы правильно оформить все необходимые документы и действовать в рамках закона.

Законодательство Российской Федерации, которое может применяться к данной ситуации:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 26, 27, 29;
• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 34, 36, 37, 39, 44-46;
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 6, 14-17, 111-114;
• Федеральный закон "О самозанятости в Российской Федерации" от 26.07.2019 № 270-ФЗ;
• Постановление Правительства Российской Федерации от 28.06.2019 № 891 "Об утверждении Правил самозанятых лиц".

Дальнейшие действия конкретно в данной ситуации зависят от многих факторов и обстоятельств, включая правовой статус земельного участка, вид разрешенного использования земли, условия аренды, требования к объектам недвижимости, наличие разрешительных документов и др.

Рекомендуется обратиться к юристу с опытом работы в данной сфере для получения консультации и детального анализа ситуации.