Риски продажи недвижимости без договора и ответственность риелтора: узнайте подробности

Согласно законодательству Российской Федерации, копирование фотографий квартиры и размещение ее на других сайтах без согласования с владельцем квартиры является нарушением прав собственности и авторских прав. В данной ситуации ответственность лежит на агентствах недвижимости, которые скопировали фотографии и разместили их на других сайтах без согласования с владельцем квартиры и без заключения договора на оказание риелторских услуг. Они могут быть привлечены к ответственности в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации за нарушение прав собственности и авторских прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Реклама квартиры на сайте Авито, где указаны контактные данные продавца и основные характеристики квартиры.

2. Копии объявлений с других сайтов, на которых были выставлены фотографии и описания квартиры продавца.

3. Доказательства того, что договор на оказание риелторских услуг не был заключен между продавцом и соответствующими агентствами недвижимости.

По законодательству Российской Федерации, без согласия правообладателя использование его материалов (в данном случае – фотографий квартиры) является нарушением авторских прав и может повлечь за собой гражданскую ответственность перед правообладателем.

Также, в случае если риелторы из агентства недвижимости выдавали себя за агентов продавца или внесли изменения в условия продажи или сумму продажи без согласия продавца, они могут нести ответственность за злоупотребление полномочиями, причинение убытков и иных нарушений законодательства о защите прав потребителей и договорных обязательств.

В случае наличия доказательств нарушения вышеуказанных прав продавца, ему рекомендуется обратиться в суд или к юристу, специализирующемуся на данном вопросе, для дальнейшего решения вопроса о возмещении убытков и получении возможной компенсации.

• Статья 146. Нарушение авторских и смежных прав.
• Статья 1252. Возмещение убытков при нарушении исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации.
• Статья 1286. Ответственность по договору комиссии.
• Статья 1299. Ответственность по договору поручения.