Риски несоответствия категории земель в выписке ЕГРН и градостроительного плана: возможность постройки дома и регистрации, но с возможными рисками в будущем.

Земля, на которой планируется строительство дома, должна соответствовать ее назначению в градостроительном плане. Если земельный участок категории земель населенных пунктов для дачного хозяйства, а в градостроительном плане это земли размещения военных объектов, это может означать, что на участке имеются ограничения на использование земли или зданий, которые могут повлиять на возможность строительства дома и его последующей регистрации. Также могут быть возможные риски, связанные с возможностью получения разрешений на строительство и использование здания в будущем. Поэтому рекомендуется обратиться к местным градостроительным органам для получения подробной информации и юридических консультаций по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться за консультацией к компетентным органам, занимающимся выдачей разрешений на строительство и использование земельных участков в конкретном населенном пункте и земельном участке.

В данном случае, необходимо рассмотреть документы на земельный участок, включая документы об утверждении градостроительного плана и выписки ЕГРН о земельном участке. Если в выписке ЕГРН указана категория земель, не соответствующая категории земель, на которых размещаются военные объекты в градостроительном плане, возможны риски нарушения законодательства об использовании земельных участков.

Решение по строительству дома на данный участке земли и его регистрации будет зависеть от множества юридических и фактических условий, которые должны быть выяснены при индивидуальной консультации юриста или специалиста в области земельного и градостроительного права. В дальнейшем, возможны риски снятия государственной регистрации объекта недвижимости и/или применения административной ответственности за нарушение законодательства в области землепользования и градостроительства.

При рассмотрении данного вопроса, следует обратить внимание на следующие статьи закона:

1. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 1, 5, 6, 39, 40, 46, 48, 49, 71, 72, 74, 75, 77, 78, 83, 84, 90, 98, 106, 110, 112, 113, 117, 118, 122, 126, 127, 129, 131, 132, 139, 142, 146, 147, 148, 149, 163, 188, 190, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 206, 208, 211, 212, 216, 218, 229, 239, 242, 244, 246, 247, 249, 250, 251, 252, 254, 256, 257, 259, 261, 283, 288, 297, 314, 316, 318, 321, 322, 323, 324, 325, 329, 332, 333, 334, 335, 336, 337, 338, 351, 352, 354, 356, 357, 358, 359, 362, 363, 364, 365, 366, 367, 368, 371, 373).

2. Федеральный закон "Об обеспечении граждан их права на получение информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления" (статьи 3, 6, 8).

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 302, 303).

4. Закон "О градостроительной деятельности" (статьи 2, 8, 18, 19, 25, 26, 27, 28, 33, 34, 35, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 64, 65, 68, 69, 70, 71, 72, 87, 88, 129).

5. Федеральный закон "О защите земель" (статьи 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 19, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 56).

Кроме того, необходимо обратиться к местному законодательству, а именно к градостроительному плану, утвержденному органом местного самоуправления, который определяет места и порядок строительства домов, а также к акту разрешительного органа на строительство.