Вывод Категории Земель и Видов ИЖС с Зоной Застройки ОД-4 из выписки ЕГРН для регистрации жилого дома

Для получения разъяснений относительно возможности строительства жилого дома в зоне застройки ОД-4, необходимо обратиться в местный орган исполнительной власти, ответственный за градостроительную деятельность в данном населенном пункте или в орган муниципального управления. Там Вам могут предоставить информацию о действующем градостроительном регламенте и требованиях, установленных для зон застройки ОД-4. Также Вам могут дать информацию о том, какие разрешительные документы (согласования, разрешения и т.п.) Вам необходимо получить для строительства жилого дома в данной зоне.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с указанием категории земель - земли населенных пунктов, и видов разрешенного использования - ИЖС.
2. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) с указанием зоны застройки - ОД-4.
3. Документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.).

Кроме того, для получения разъяснений необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который осуществляет градостроительную деятельность на данной территории. В данном случае это может быть управляющая организация или отдел архитектуры и градостроительства муниципалитета. Также стоит учитывать, что для строительства жилого дома в указанной зоне застройки может потребоваться получение разрешительной документации, такой как разрешение на строительство.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться в земельный участок местного исполнительного органа власти, который является ответственным за выдачу разрешений на строительство и зонирование земель на территории населенного пункта.

При обращении следует иметь с собой следующие документы:

1. Выписку из ЕГРН, содержащую информацию об объекте земельного участка.

2. Градостроительный план земельного участка, содержащий зону застройки ОД-4.

3. Проект будущего дома, который будет соответствовать категории земель "Земли населенных пунктов" и видами разрешенного использования ИЖС.

После ознакомления со всей документацией и осмотра места расположения земельного участка, соответствующий орган может принять решение о возможности регистрации жилого дома в указанной зоне застройки. Обратите внимание, что разрешения на строительство и регистрацию жилого дома могут различаться в зависимости от региона Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и местоположения земельного участка. В данном случае, для раскрытия основных правовых вопросов, необходимо обратиться к Федеральному закону "О земле" от 25.10.2001 № 137-ФЗ и Градостроительному кодексу РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ.

Применительно к категории земель "Земли населенных пунктов" и видам разрешенного использования "ИЖС" следует обратить внимание на статьи 21, 22, 39, 42, 45, 46 Федерального закона "О земле" и главу 4 Градостроительного кодекса РФ.

Однако, для конкретного ответа на вопрос о возможности регистрации жилого дома в зоне застройки ОД-4 необходимо произвести анализ регулирующих эту зону документов, таких как генеральный план населенного пункта, правила землепользования и застройки, местные законы и решения, а также уточнить дополнительные детали и обстоятельства дела. Для этого рекомендуется обратиться к компетентным специалистам в области земельного и градостроительного права.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, в частности, к Земельному кодексу РФ, Градостроительному кодексу РФ и другим соответствующим нормативно-правовым актам. Статьи законов, которые могут быть применимы в данном случае, включают, но не ограничиваются следующими статьями:

1. Статья 3. Земельный кодекс РФ - категории земель.

2. Статья 7. Земельный кодекс РФ - виды разрешенного использования земель.

3. Статья 51. Градостроительный кодекс РФ - зоны разрешенного использования территорий.

4. Статья 54. Градостроительный кодекс РФ - требования к застройке территорий.

5. Статья 61. Градостроительный кодекс РФ - разрешительная документация на строительство.

Для получения более точного и конкретного ответа необходимо провести детальный анализ документов в отношении конкретной земельной участка и обращение к профессиональному юристу, специализирующимся на данной области права и в данной территории.