Как узнать категории земель и виды использования капитального строительства: выписка ЕГРН и ПЗЗ. Вопросы постройки гостевого дома и необходимости разрешения.

Добрый день.

При условии, что вы занимаетесь строительством на землях категории "земли населённых пунктов" и проектируете "хозяйственную постройку", то вы можете заняться строительством гостевого дома и оформить его как хозяйственную постройку.

Однако, необходимо учитывать нормы, установленные в ПЗЗ. Определённые ограничения и требования по размещению построек и сооружений, к тому же, определяются законодательством РФ, которые должно соблюдать при строительстве. Поэтому, возможно, потребуется получить разрешение на строительство и следовать нормам градостроительства.

Но в целом, разрешено строительство гостевых домов в качестве хозяйственных построек на землях данной категории.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Выписка из ЕГРН. 2. Выписка из ПЗЗ. 3. Документы на земельный участок (свидетельство о собственности, договор аренды и т.д.). 4. Проектная документация на строительство гостевого дома. 5. Разрешение на строительство (если такое требуется).

Категория земель "земли населенных пунктов" предполагает использование земельного участка под жилищное строительство. Однако, если в выписке из ПЗЗ есть термин "хозяйственные постройки" в качестве вспомогательных видов разрешенного использования капитального строительства, то возможно получение разрешения на строительство гостевого дома и его оформление как хозяйственной постройки.

Таким образом, для определения возможности строительства гостевого дома на земельном участке необходимо ознакомиться с правовыми документами, регулирующими использование данного участка, а также с требованиями законодательства, регулирующего строительство в Российской Федерации.

Статья 2 Федерального закона "Об объектах капитального строительства" (от 29 декабря 2004 г. № 214-ФЗ), Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ) и Статья 29 Земельного кодекса Российской Федерации (от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ) применимы для решения данного вопроса. Однако, для ответа на вопрос о необходимости получения разрешения на строительство, необходимо ознакомиться с местным законодательством и нормативными документами, утверждаемыми в соответствии с данными законами.