Участок под летний дом: категория земель, виды использования, отсутствие обременений и возможность строительства

Здравствуйте! Согласно информации, указанной в выписке ЕГРН, данный участок земли относится к землям населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования "многофункциональные общественно-жилые здания". В соответствии с законодательством Российской Федерации, на землях данной категории и с указанным видом разрешенного использования возможно проводить строительные работы для возведения частного жилого дома, если это не противоречит общественным интересам и правилам градостроительства. Однако наличие или отсутствие обременений в ЕГРН не гарантирует отсутствие каких-либо ограничительных условий или требований, установленных градостроительным законодательством или муниципальными правовыми актами. Поэтому перед началом строительных работ необходимо ознакомиться с соответствующими нормативно-правовыми актами и получить все необходимые разрешительные документы.

Для решения вопроса о возможности строительства частного дома на участке, необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию населенного пункта) для получения сведений о правовом режиме земельного участка и ограничениях на использование земельного участка в соответствии с местным законодательством. При обращении следует предоставить копию выписки из ЕГРН и запросить официальный ответ о возможности строительства частного дома на участке. При возникновении спорных вопросов, можно обратиться за консультацией к юристу, занимающемуся недвижимостью.

Статьи закона, которые применяются для решения данного вопроса, зависят от конкретного региона и муниципальных правил землепользования. Однако в общем случае следует обратить внимание на следующие нормативно-правовые акты:

• Земельный кодекс Российской Федерации (ст. 2, 3, 7, 18, 19, 21);
• Федеральный закон "Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации" (ст. 17, 26, 27, 29);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (ст. 51, 52, 57, 59, 61).

Также следует учитывать местные нормативно-правовые акты, в том числе установленные Правительством и исполнительными органами субъектов Российской Федерации, муниципальными правилами землепользования и градостроительства, а также локальными нормативными актами муниципальных образований. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу или установленным органам для получения конкретной информации и консультации.