Регистрация сооружений на земельном участке: необходимость и требуемые документы. Категория земель и виды разрешенного использования для культурного развития

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", сооружения, которые имеют культурные или исторические характеристики, должны быть зарегистрированы. Необходимо провести экспертизу и определить, являются ли данные сооружения каким-либо образом связанными с культурным наследием и после этого зарегистрировать их если это требуется законодательством Российской Федерации. При регистрации необходимо предоставить документы, подтверждающие право на земельный участок и на само сооружение (как правило, это договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности и т.д.). Кроме того, может потребоваться проектная документация и разрешения на строительство вспомогательных сооружений.

Для решения данного вопроса необходимо выполнить следующие шаги:

1. Проверить право собственности на земельный участок.
2. Установить, находятся ли и соблюдаются ли все требования, связанные с категорией земель и видом разрешенного использования.
3. Заверить копию документа, подтверждающего право собственности на земельный участок.
4. Произвести оценку зданий и сооружений.
5. Получить справку об отсутствии ограничений на право собственности на земельный участок, на котором находятся сооружения.
6. Получить справку о соответствии зданий и сооружений требованиям технической безопасности.
7. Получить разрешение на ввод сооружений в эксплуатацию и зарегистрировать сооружения и здания в органе местного самоуправления. В этом случае необходимо предоставить:

• Заявление на регистрацию сооружения/здания
• Копию документа, подтверждающего право собственности на земельный участок
• Справку об отсутствии ограничений на право собственности на земельный участок
• Справку о соответствии зданий и сооружений требованиям технической безопасности
• Разрешение на ввод сооружений в эксплуатацию.

После успешной регистрации сооружений они могут использоваться в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка. В случае недоимки или нарушения использования сооружений могут быть применены административные или судебные меры к владельцу земельного участка или к лицу, осуществляющему незаконное использование сооружений.

Статья 222 Градостроительного кодекса РФ - "Строительство объектов капитального строительства", статья 39 Земельного кодекса РФ - "Права собственника земельного участка", статьи 51, 54, 55 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О защите прав потребителей".