Риски аренды с правом сдачи в субаренду: долги, неуплата арендной платы и закрытие ИП

Если вы заключили договор аренды с правом сдачи в субаренду, то вы несете ответственность перед арендодателем за исполнение обязательств по договору аренды. Если у вас имеются задолженности перед арендодателем, то арендаторы могут разыскать у вас долги в качестве физического лица или в качестве индивидуального предпринимателя, если вы действительно являетесь ИП. Закрытие ИП не лишает вас ответственности перед кредиторами. Вы можете обратиться к юристу, чтобы выяснить, какие меры могут быть предприняты для минимизации ваших рисков.

Для решения данного вопроса в первую очередь требуется ознакомиться с текстом договора аренды с правом сдачи в субаренду. Если в договоре предусмотрены обязательства по уплате арендной платы со стороны субарендаторов, то в случае их невыполнения арендодатель вправе требовать их от субарендаторов.

Если у арендодателя возникли долги перед арендатором из-за неуплаты арендной платы со стороны субарендаторов, то арендодатель может потребовать от субарендаторов возмещения причиненных убытков.

Относительно закрытия ИП, необходимо учитывать, что после прекращения деятельности ИП, персональная ответственность бывшего ИП может сохраняться по обязательствам, возникшим в период его деятельности.

Также для принятия конкретных решений необходимо ознакомиться с другими документами (например, бухгалтерской отчетностью, правилами сдачи в субаренду, уставом ИП и т.д.) и определиться с дальнейшими действиями. В случае необходимости, следует обратиться за юридической консультацией.

Статья 618 Гражданского кодекса РФ "Субаренда" и статья 1194 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по договору подряда". Более того, если арендаторы будут обращаться в суд с требованием взыскания долга, то будут также применяться статьи 307-308, 394 Гражданского процессуального кодекса РФ.