Аренда с правом сдачи в субаренду: ответственность за ущерб и возможность представления интересов в суде

Согласно законодательству Российской Федерации, для представления интересов собственника в суде необходимо иметь доверенность, выданную собственником. Однако, если в договоре аренды с правом субаренды предусмотрено положение о передаче полномочий на представление интересов собственника, то Арендатор имеет право представлять интересы собственника в суде.

Что касается правомерности постановки пункта 2.2.11 в договоре аренды с правом субаренды, то такое положение может быть прописано в договоре в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, в случае возникновения спора по данному вопросу, суд может признать его недействительным, если будет установлено, что условие о предоставлении ответственности за сотрудничество с правоохранительными органами субарендаторами не соответствует законодательству Российской Федерации и не является справедливым и разумным.

Договор аренды с правом субаренды может содержать условие о передаче жилого помещения в аренду вместе со всей техникой и мебелью, если это условие согласовано между сторонами и соответствует законодательству Российской Федерации. Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться со всеми условиями договора и описью имущества.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы/информация:

1. Договор аренды с правом субаренды между Собственником и ИП, в котором указаны условия сдачи в субаренду жилого помещения и ответственность Субарендаторов за порчу и/или кражу имущества.

2. Заявление, написанное в полицию о краже имущества в жилом помещении, содержащее информацию о факте кражи, ущербе, а также перечень украденной техники.

3. Опись жилого помещения, которое было передано Арендодателем Арендатору с правом субаренды, содержащую информацию о наличии техники и мебели.

В отношении возможности представления интересов Собственника в суде на основании договора без дополнительной доверенности можно сказать следующее:

В соответствии со статьей 185 ГК РФ, договором аренды с правом субаренды Собственник передал Арендодателю право использования жилого помещения третьему лицу - Субарендатору. Одновременно в договоре были установлены условия использования жилого помещения, в том числе его техники и мебели.

Согласно пункту 2.2.11 договора, Арендатор берет на себя ответственность за сотрудничество с правоохранительными органами в случае кражи имущества Субарендаторами. Таким образом, Арендатор с правом субаренды имеет право представлять интересы Собственника в суде по данному делу, так как им были переданы права на использование жилого помещения и его имущества в соответствии с договором.

Однако, так как спор в этом случае может быть связан с материальным ущербом, Собственник, как потерпевший, может выступить в данном качестве и представлять свои интересы самостоятельно в суде.

В целом, предусмотренный в договоре пункт 2.2.11 договора является законным и соответствует требованиям законодательства РФ. В случае кражи имущества, как в данном случае, субарендаторы несут ответственность за причиненный ущерб в соответствии с правилами главы 59 ГК РФ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 309 ГК РФ "Защита права собственности"
2. Статья 418 ГК РФ "Аренда вещей"
3. Статья 1064 ГК РФ "Договор возмездного оказания услуг"
4. Статья 158 УК РФ "Кража"
5. Статья 161 УК РФ "Грабеж"
6. Статья 162 УК РФ "Разбой"
7. Статья 165 УК РФ "Незаконное завладение автомобилем или иным транспортным средством"

Ответ на первый вопрос - в соответствии с договором аренды с правом субаренды, вы можете на основании этого договора представлять интересы собственника в суде без дополнительной доверенности.

Ответ на второй вопрос - прописанный в договоре пункт 2.2.11, предоставляющий Арендатору ответственность за сотрудничество с правоохранительными органами в случае кражи имущества в помещении субарендаторами, соответствует действующему законодательству. Следовательно, арендатор вправе требовать возмещения убытков от субарендаторов.

Однако, если была установлена вина Арендодателя в утере имущества (например, если он не обеспечил надлежащую защиту помещения и имущества), то он может быть привлечен к ответственности за причиненные убытки в соответствии со статьей 1099 ГК РФ.