Решение проблемы с земельным участком в общедолевой собственности: перераспределение долей по фактически занимаемой площади с соседями.

Данная ситуация требует детального изучения правовых документов и договоров между соседями, а также проведения землемерных работ для точного подсчёта занимаемой площади каждым из собственников. Решение в данной ситуации может быть найдено только после проведения таких работ и подписания соответствующих договоренностей между соседями. Рекомендуется обратиться к специалистам в области земельного права, чтобы получить более детальную консультацию и помощь в решении данного вопроса.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Документы, подтверждающие фактическое занятие участка на определенную площадь.

3. Документы, подтверждающие согласование межевания с соседями и получения отказа в регистрации по этой причине.

4. Соглашение о перераспределении долей, которое запрашивают соседи.

5. Разрешительную документацию на строительство дома.

Для достижения наилучшего результата в данной ситуации, рекомендуется обратиться к специалистам в области земельного права. Также необходимо учитывать, что разрешительная документация на строительство дома может быть связана с особенностями использования земельного участка, что должно быть учтено при решении вопроса по перераспределению долей.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, разделы, касающиеся права собственности на земельные участки (статьи 130, 131 и далее);
• Земельный кодекс Российской Федерации, в том числе статьи, связанные с общей долевой собственностью на земельные участки (например, статьи 244, 251 и далее);
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", который регулирует порядок государственной регистрации прав на недвижимость (статьи 2, 3, 8 и другие);
• Различные нормативно-правовые акты, связанные с земельными отношениями, в том числе постановления и инструкции региональных органов исполнительной власти.

В конкретной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных вопросах, для получения консультации и подробного анализа документов.