Оформление земельного участка в общедолевой собственности: решение проблем с соседями и застройкой на береговой улице

При наличии общедолевой собственности на дом и земельный участок, вы можете подать заявление о выделе вашей доли земельного участка и оформить ее в собственность. Оформление земельного участка не требует согласия соседей. Однако, если соседи владеют долей в земельном участке, то вы не можете самостоятельно провести раздел собственности без их участия и согласия.

Другим вариантом может быть обращение в суд с иском о разделе общедолевой собственности на дом и земельный участок. Суд может принять решение об отделении доли земельного участка и ее оформлении в собственность, если это не противоречит законодательству и не нарушает права других собственников.

В любом случае, решение данного вопроса может потребовать юридической консультации и оформления соответствующих документов, чтобы обеспечить законность и защиту прав в процессе раздела собственности.

Для решения указанного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок.

2. Документы, подтверждающие, что соседи не пользуются своей долей в земельном участке.

3. Документы, подтверждающие факт наследования доли в общедолевой собственности.

В данном случае возможны следующие варианты решения вопроса:

1. Совместное оформление земельного участка на всех владельцев дома.

2. Раздел собственности на земельный участок между владельцами дома, при условии согласия всех заинтересованных сторон.

3. Выделение земельного участка из общей долевой собственности и оформление его в собственность на одного из владельцев дома, с согласия всех заинтересованных сторон.

Но необходимо учитывать, что процедура раздела собственности является достаточно сложной и требует соблюдения определенных требований законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 245 ГК РФ "Общая долевая собственность"; 2) Статья 256 ГК РФ "Распоряжение долей в общей долевой собственности"; 3) Статья 232 ГК РФ "О предметах индивидуальной и общей собственности".