Порядок пользования земельным участком при продаже доли в общедолевой собственности: решение суда и изменение правил

Если один из сособственников продает свою долю в общедолевой собственности, то порядок пользования земельным участком и жилым домом может измениться в соответствии с решением суда, которым определен новый состав собственников. Следует обратить внимание на то, что изменение порядка пользования требует согласия всех собственников, а также может быть произведено только с соблюдением процедуры, установленной законодательством.

Для решения указанного вопроса юристу понадобятся следующие документы: 1. Решение суда, определяющее порядок пользования земельным участком и жилым домом, находящимися в общей собственности 4 человек. 2. Договор купли-продажи, заключенный между сособственником и покупателем доли в общей собственности. В договоре должно быть указано, какая именно доля продается, а также согласие остальных сособственников на такую продажу. 3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и жилой дом, которые находятся в общедолевой собственности. 4. Уведомление об изменениях в правах собственности на земельный участок и жилой дом, которое необходимо представить в соответствующие органы государственной регистрации недвижимости. 5. Согласие остальных сособственников на изменение порядка пользования земельным участком и жилым домом после продажи доли одним из сособственников.

Необходимо отметить, что при продаже доли одним из сособственников порядок пользования земельным участком и жилым домом может измениться только с согласия всех остальных сособственников.

Статья 244 ГК РФ "Договор о совместной собственности" Статья 253 ГК РФ "Акты, регулирующие вопросы пользования общей собственностью" Статья 256 ГК РФ "Переход долей в праве общей собственности" Статья 259 ГК РФ "Ограничения права обременения доли в праве общей собственности"