Спор по общедолевой собственности земельного участка: права собственников и порядок пользования

Действия собственника, который самостоятельно убрал общий забор, туалет и вспахал землю без уведомления другого соседа, являются нарушением прав этого соседа на пользование общей долевой собственностью. Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник имеет равные права на пользование и распоряжение имуществом общей долевой собственности, в том числе и земельным участком. В данном случае, не установлен порядок пользования землей, но это не означает, что один из собственников может самостоятельно убирать общее имущество и изменять границы земельного участка. В этом случае, следует обращаться в суд с требованием об установлении порядка пользования земельным участком и возмещении убытков, причиненных нарушением прав на общую долевую собственность.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, т.е. свидетельство о праве на земельный участок.
2. Документы, подтверждающие право общей долевой собственности на земельный участок. Например, договор об отчуждении части земельного участка, акт приема-передачи земельного участка или иное подтверждающее документальное обоснование права общей долевой собственности на земельный участок.
3. Документация, подтверждающая факт самостоятельного действия одного из собственников, с которым не были предварительно согласованы действия, в том числе - договора о возведении заборов или иного типа ограждений, акты о присоединении земельных участков, фотографии.

Также для решения данного вопроса могут понадобиться заключения земельных экспертов или другие документы, которые помогут определить границы земельного участка и их соответствие фактическому его использованию. В конечном итоге решение данного вопроса может быть принято судом с участием юристов обеих сторон.

НК РФ статья 240 "Право собственности на земельные участки и иное недвижимое имущество", ГК РФ статьи 302-304 "Право собственности на долю в общей собственности", 259-260 "Право собственности на земельные участки и права на них", УК РФ статья 165 "Умышленное уничтожение или повреждение имущества" и статья 167 "Неправомерное завладение имуществом", ЗК РФ статьи 22-27 "Границы земельных участков и регистрация прав на них", 33-34 "Изменение целевого назначения земельных участков и объектов недвижимости".