Решаем сложные вопросы с квартирной арендой: отказ в возврате денег, ранний выезд и другие ситуации

Добрый день! Если договор был заключен устно, то действительным правовым основанием для возврата денег может быть доказательство факта оплаты. Если же договор был заключен письменно, то в соответствии с ГК РФ, в случае досрочного расторжения договора предоплата подлежит возврату.

Чтобы потребовать возврата предоплаты, необходимо написать письменное требование с указанием оснований и суммы, подкрепленное доказательствами факта оплаты, а также попросить ответственное лицо о подписании расписки о получении денег. Если требование не будет удовлетворено, вы можете обратиться в суд с иском о возврате денег.

Действительно, в вашей ситуации вам может помочь статья 1102 Гражданского кодекса РФ, согласно которой вы можете потребовать возврата уплаченной вами за аренду суммы. Однако, чтобы предъявить ваше требование к арендодателю, вам необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление о возврате уплаченной за аренду суммы;
2. Доказательства оплаты аренды, такие как бланки платежей, чеки, подтверждения перевода денег;
3. Доказательства того, что вы раньше съехали из арендованной квартиры, - это может быть свидетельство места жительства, фотографии квартиры после вашего выезда и т.д.

Обратите внимание, что вследствие того, что вы не заключили договор с арендодателем, документально подтвержденного расторжения отношений с арендодателем у вас нет. Поэтому придется доказывать факт раннего выселения и незаключения договора аренды другими документами.

Статья ГК РФ 1102 "Возмещение вреда, причиненного незаключением или неисполнением договора".

Документы, которые могут потребоваться для подтверждения факта аренды квартиры и невозврата денежных средств, могут включать в себя: платежные документы, электронные переписки, свидетельские показания, документы, подтверждающие ваши претензии и т. д.