Решаем проблемы в квартире: течет стиральная машинка, ванная и запах. Проблемы с парковкой и долги по коммунальным услугам. Как избежать отказа в возврате денег за квартиру и решить ошибочную дату в договоре.

Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" вы вправе потребовать расторжения договора аренды жилья в связи с ненадлежащим исполнением обязательств со стороны арендодателя по предоставлению квартиры в соответствии с условиями договора. Вам следует составить претензию и направить ее арендодателю. Если арендодатель откажется отдавать деньги, Вам может быть полезным обратиться в суд, чтобы вернуть деньги за аренду.

Относительно неправильной даты в договоре, следует обратить внимание на положения Гражданского кодекса Российской Федерации об исправлении ошибок в договоре. Если дата действительно ошибочна, Вы можете требовать ее изменения. Однако, для установления факта неправильности даты и исправления договора, может потребоваться обращение к суду.

Надеюсь, я Вам помог в решении проблемы!

Для решения данного вопроса о расторжении договора аренды квартиры следует иметь следующие документы: 1. Договор аренды квартиры; 2. Доказательства наличия недостатков жилья (фотографии, акт осмотра квартиры специалистами); 3. Доказательства попыток урегулирования конфликта с собственником квартиры (письменные и устные требования о устранении недостатков); 4. Доказательства отсутствия возможности использования квартиры по назначению (протоколы обстоятельств ЧС, заявления в правоохранительные органы); 5. Протокол съемки жилья при заселении. В данной ситуации следует провести локальное решение конфликта с собственником жилья, а в случае его отказа в возвращении арендной платы, порекомендовать обращение в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате. Также следует отметить, что неправильная дата в договоре не может быть основанием для его недействительности или изменения условий.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут содержаться в различных нормативных актах Российской Федерации, однако, исходя из изложенных фактов, в данном случае могут быть применимы следующие статьи: - статья 609 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"; - статья 620 Гражданского кодекса РФ "Дополнительные обязательства нанимателя жилого помещения"; - статья 613 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон договора найма жилого помещения"; - статья 13 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 116-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"; - статья 5 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ "Общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации"; - статья 14 Федерального закона от 31.12.2004 г. № 210-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".