Решаем проблемы с заменой батареи, протечкой, доступом и управляющей компанией | Комплексное обслуживание отопления

В данной ситуации необходимо учитывать территориальное законодательство Российской Федерации и условия договора между жильцами и управляющей компанией. Общая ответственность за обслуживание и ремонт инженерных систем коммуникаций несёт управляющая компания. Если подвал на замке и для проведения работ необходимо войти в эту территорию, то управляющая компания должна обеспечить доступ к помещению. Поэтому, рекомендуется обратиться к управляющей компании с требованием обеспечить доступ, а также узнать, что говорит законодательство Российской Федерации относительно ответственности за ремонт и обслуживание отопительных систем. В случае невозможности разрешить конфликт с помощью управляющей компании, можно обратиться в суд для решения данной проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Договор аренды или собственности на квартиру. 2. Документы, подтверждающие факт установки новой батареи. 3. Заявление в управляющую компанию о необходимости проведения ремонтных работ в квартире. 4. Документы, подтверждающие оплату за содержание и ремонт общего имущества жилого дома. 5. Документы, подтверждающие наличие и состояние счетчика на гигакалории. 6. Документы, подтверждающие обращение к управляющей компании с просьбой о предоставлении ключей на подвал.

Далее можно написать жалобу на действия (бездействия) управляющей компании в организацию, которая контролирует деятельность управляющих компаний. Также можно обратиться в суд с иском о предоставлении доступа к подвалу.

К сожалению, вопрос не полностью связан с конкретным нарушением законодательства, и необходимо больше информации, чтобы определить, какие статьи закона применимы к данной ситуации. Например: какова роль управляющей компании в отношении доступа к подвалу; была ли квартира сдаётся в аренду или является частной собственностью и кому принадлежит отвечаемость за проведение работ внутри квартиры. С учетом этих переменных, могут применяться следующие статьи Закона РФ "О квартирных и иных помещениях": - Статья 30: Ответственность собственника помещения за сохранность, ремонт и обслуживание коммуникаций, приборов учета и других элементов технического обеспечения жилья - Статья 36: Право на доступ к общим и инженерным системам, в частности, к дому и подвалу - Статья 40: Правила пользования жильем и общим имуществом многоквартирного дома, в том числе обязанности соседей по уходу за своими помещениями для сохранения санитарно-гигиенических условий и доступа к коммуникациям.