Решаем проблему с водоснабжением: восстанавливаем запорный кран в квартире многоэтажки

1) Если вход в подвальное помещение является общедоступным, то отказ в выдаче ключа может быть неправомерным. Однако, если доступ в подвал осуществляется через закрытую дверь, то Управляющая компания имеет право ограничивать доступ к подвалу, если это обосновано мерами безопасности или сохранением имущества многоквартирного дома.

2) Взимание платы за вызов слесаря для перекрытия подвала ХВС может быть правомерным, если это предусмотрено договором на оказание услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома, или на основании решения общего собрания собственников жилых помещений. Однако, если данная услуга не была предусмотрена договором или общим собранием собственников, то взимание платы может быть неправомерным.

1) В соответствии с законодательством Российской Федерации, владельцы квартир в многоквартирном доме имеют право на доступ в места общего пользования, в том числе в подвальные помещения. Однако, управляющая компания может установить правила пользования общими помещениями, в том числе и порядок выдачи ключей, но при этом такие правила должны быть согласованы с жильцами и не противоречить законодательству. Поэтому, если управляющая компания установила правило, что ключ от подвального помещения выдается на определенных условиях, то ее действия могут быть законными. Однако, если вы считаете, что ваши права были нарушены, вы можете обратиться в суд и доказать нарушение правил пользования общими помещениями со стороны УК.

2) Если перекрытие подачи воды по стояку ХВС было необходимо для выполнения ремонтных работ и ремонтом занимался сотрудник управляющей компании, то взимание платы за выполненную работу может быть законным. Однако, если же вы сами вызывали слесаря и работу выполняли сами, то взимание платы за опциональную услугу, которая не была востребована вами, может быть незаконным. В таком случае, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. Также рекомендуется обратиться к управляющей компании с претензией на возврат незаконно взысканной платы.

Статьи, применимые для решения вопроса, могут включать в себя различные нормы законодательства, включая Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон "Об охране здоровья граждан", а также ряд Постановлений Правительства РФ. Ниже представлен список статей, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1) Статья 36 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает право собственников или пользователей помещений на свободный доступ и пользование общедомовыми помещениями.

2) Статья 20 Федерального закона "Об охране здоровья граждан", которая устанавливает право граждан на благоприятную окружающую среду и безопасные условия жизнедеятельности.

3) Некоторые Постановления Правительства РФ, включая Постановление от 06.04.2011 № 214 "О порядке оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме", которые регулируют порядок оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и взимание платы за эти услуги.

4) Другие соответствующие законодательные акты, которые могут быть применимы к данной ситуации.