Решаем проблему с батареей и трещиной в радиаторе: кто несет ответственность за замену?

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за обслуживание и ремонт систем отопления, включая радиаторы, обычно возлагается на управляющую организацию или ТСЖ (товарищество собственников жилья). Если радиатор протекает, трещина находится прямо в радиаторе, то обязанность по его замене лежит на управляющей компании или ТСЖ. Управляющая компания или ТСЖ должны организовать и оплатить замену радиатора, а также приобрести новый радиатор для установки.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор управления многоквартирным домом или договор ТСЖ, в котором определены обязанности управляющей компании или ТСЖ по обслуживанию систем отопления. 2. Технический паспорт здания, в котором указаны характеристики системы отопления и радиаторов. 3. Акт обследования, в котором подтверждается наличие трещины в радиаторе и его негодность для эксплуатации.

Закон Российской Федерации, применимый для решения данного вопроса: 1. Жилищный кодекс РФ, статьи 154, 155, 156 - регулируют права и обязанности управляющей компании или ТСЖ по обслуживанию и ремонту систем отопления. 2. Технический регламент Таможенного союза "О безопасности зданий и сооружений", статья 3.18 - определяет требования к системе отопления и необходимость проведения ремонта и замены неисправных элементов этой системы.