Ремонт входной группы нежилого помещения: обязанности собственников и УК

Я, как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, имеющего свой отдельный вход, столкнулся с проблемой протекания воды через стену со стороны улицы, но УК отказывается выполнять ремонт входной группы и советует обращаться к соседнему собственнику для совместного решения проблемы. Мне интересно, обязана ли УК выполнять отремонтировать входную группу или все расходы на ремонт должны покрываться собственниками сами?

| Август, Москва
Категория: Жилищное право
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2053 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Управляющая компания обязана ремонтировать и обслуживать общедомовое имущество, которое включает в себя входные группы в многоквартирных домах. В случае, если вы являетесь собственником нежилого помещения, у которого есть отдельный вход, входная группа также является общедомовым имуществом и ее обслуживание должно осуществляться за счет управляющей компании. За выполнение ремонта входной группы вы платите средства по Уставу товарищества, которые должны использоваться для обслуживания общего имущества. Поэтому управляющая компания не может отказаться от выполнения своих обязанностей и вам не нужно самостоятельно выполнять ремонт входной группы за свой счет.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2053 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения такого вопроса, необходимо иметь следующие документы:

  1. Договор на управление многоквартирным домом с УК.

  2. Устав и регламент управления многоквартирным домом.

  3. Документы о собственности на нежилые помещения многоквартирного дома.

  4. Документы установленного образца, свидетельствующие о состоянии и качестве общедомового имущества, включая входные группы.

На основе этих документов можно определить, кто несет ответственность за ремонт входной группы в указанных помещениях. Если этот тип работ относится к общедомовому имуществу, то ответственность за их проведение лежит на УК. Однако, если указанные помещения не являются жилыми и имеют отдельный вход, то возможно действительно необходимо проводить это обслуживание за свой счет. В любом случае, желательно обратиться к профессиональному юристу, чтобы получить подробную консультацию и избежать возможных ошибок.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2053 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

  1. Статья 144 Жилищного кодекса РФ - обязанности управляющих организаций по содержанию и эксплуатации жилищного фонда;

  2. Статья 145 Жилищного кодекса РФ - содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;

  3. Статья 150 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме;

  4. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Также могут быть применимы иные статьи Жилищного кодекса РФ и других законов, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга помогает:

  • вернуть заработанные деньги;
  • взыскать зарплату за период задержки;
  • потребовать компенсации морального вреда.

Используя услугу, вы получите:

  • профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
  • помощь в досудебном урегулировании спора;
  • поддержку в ходе судебного разбирательства. 

Консультация пригодиться в следующих случаях:

  • регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
  • земля используется не по целевому назначению;
  • есть трудности в сборе документов на имущество.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы