Ремонт входной группы нежилого помещения: обязанности собственников и УК

Управляющая компания обязана ремонтировать и обслуживать общедомовое имущество, которое включает в себя входные группы в многоквартирных домах. В случае, если вы являетесь собственником нежилого помещения, у которого есть отдельный вход, входная группа также является общедомовым имуществом и ее обслуживание должно осуществляться за счет управляющей компании. За выполнение ремонта входной группы вы платите средства по Уставу товарищества, которые должны использоваться для обслуживания общего имущества. Поэтому управляющая компания не может отказаться от выполнения своих обязанностей и вам не нужно самостоятельно выполнять ремонт входной группы за свой счет.

Для решения такого вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на управление многоквартирным домом с УК.

2. Устав и регламент управления многоквартирным домом.

3. Документы о собственности на нежилые помещения многоквартирного дома.

4. Документы установленного образца, свидетельствующие о состоянии и качестве общедомового имущества, включая входные группы.

На основе этих документов можно определить, кто несет ответственность за ремонт входной группы в указанных помещениях. Если этот тип работ относится к общедомовому имуществу, то ответственность за их проведение лежит на УК. Однако, если указанные помещения не являются жилыми и имеют отдельный вход, то возможно действительно необходимо проводить это обслуживание за свой счет. В любом случае, желательно обратиться к профессиональному юристу, чтобы получить подробную консультацию и избежать возможных ошибок.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 144 Жилищного кодекса РФ - обязанности управляющих организаций по содержанию и эксплуатации жилищного фонда;

2. Статья 145 Жилищного кодекса РФ - содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;

3. Статья 150 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме;

4. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Также могут быть применимы иные статьи Жилищного кодекса РФ и других законов, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.