Ремонт в арендованной квартире: требования хозяйки, ущерб и права арендаторов

Согласно Закона РФ "Об аренде жилых помещений", арендатор обязан содержать арендованное жилое помещение в исправном состоянии. В данной ситуации необходимо выяснить, были ли шкафы повешены правильно и соответствующим образом контролированы в течение срока аренды. Если установлено, что шкафы были повешены неправильно и это стало причиной повреждения имущества аренатора, то арендодатель несет ответственность за убытки, причиненные арендатору. В этом случае арендатор имеет право потребовать возмещения убытков. Однако, если установлено, что шкафы были повешены правильно и никакой вины арендодателя в произошедшем не было, то арендатор должен самостоятельно возместить убытки. Поэтому рекомендуется провести тщательное расследование причин повреждения шкафов и электрогриля, а также установить, кто несет ответственность за произошедшее. Если вина лежит на стороне арендодателя, то он должен возместить убытки арендатору. Если же вина лежит на стороне арендатора, то он должен самостоятельно возместить убытки.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, который подтверждает факт аренды жилого помещения.

2. Документы, подтверждающие факт повреждения шкафов, например, фотографии, заявление в полицию.

3. Документы, подтверждающие сумму ущерба, например, чеки на купленную посуду и электрогриль, квитанции с мастерских о ремонте поврежденной посуды.

4. Деловые документы, которые подтверждают, что слабые дюбеля были установлены хозяйкой квартиры или ее представителями.

5. Правила пользования жилым помещением и ответственности сторон, установленные договором аренды квартиры.

На основании представленных документов и имеющихся фактов в данном конкретном случае юрист может дать рекомендации по решению спора между арендатором и хозяйкой квартиры, включая возможность взыскания ущерба с ответственной стороны или раздела расходов на ремонт напополам в зависимости от обстоятельств происшествия.

Статьи, применимые к данному случаю, могут включать:

1. Статью 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за повреждение имущества": в соответствии с ней, лица, на чьей территории имущество повреждено, несут ответственность за возмещение убытков, если не докажут, что повреждение произошло по вине пострадавшего.

2. Статью 606 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение сроков или условий аренды имущества": в соответствии с ней, арендаторы несут ответственность за убытки, причиненные арендодателю в случае нарушения сроков или условий аренды, если не докажут, что убытки возникли не по их вине.

3. Статью 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение договора аренды жилого помещения": в соответствии с ней, арендаторы несут ответственность за повреждения жилого помещения и имущества, находящегося в нем, если они возникли в результате ненадлежащего использования помещения или нарушения правил его эксплуатации.

4. Статью 862 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за причинение вреда жизни и здоровью граждан": в соответствии с ней, лица, причинившие вред здоровью или жизни других граждан, несут ответственность за возмещение ущерба, если не докажут, что вред возник не по их вине.