Как решить проблему задолженности за коммунальные услуги в арендованной квартире: советы для арендаторов и собственников.

Для того, чтобы определить, на кого ложится ответственность за задолженность за коммунальные платежи, необходимо ознакомиться с условиями договора. Если в договоре не было прописано возложение на Вас обязанности оплаты капитального ремонта и содержания помещения, то Вы не несете ответственности за эти платежи. Если собственник жалуется на задолженность, то он должен обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности у организации, оказывающей коммунальные услуги. Если собственник не оплачивал налоги на квартиру, то это следует указать в заявлении или жалобе на собственника квартиры в налоговую инспекцию. В случае, если собственник продолжит угрожать Вам, рекомендуется обратиться в правоохранительные органы по поводу домогательств и других неприемлемых действий.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся договор аренды квартиры, подтверждающие платежи за аренду и оплату коммунальных услуг (свет, вода, тепло, мусор), выписки с банковского счета, подтверждающие факт перевода денег на счет собственника квартиры за аренду и коммунальные услуги, а также иные документы, которые могут подтвердить отсутствие договоренностей по оплате капитального ремонта и содержанию помещения.

Также желательна консультация подходящего по специализации юриста, который может помочь в защите ваших интересов в данной ситуации и объяснить вам возможные варианты действий и риски.

Статья 702 ГК РФ "Договор найма жилого помещения", статья 656 ГК РФ "Недействительность сделок, совершенных в нарушение закона или иного правового акта", статья 12.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Обязанность оплатить жилищно-коммунальные услуги", статья 105 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Неправомерное использование жилого помещения", статья 129 ГПК РФ "Предоставление доказательств и допрос лиц".