Ремонт смесителя и прочистка труб в общем туалете этажа: проблемы с управляющей компанией?

В соответствии с жилищным кодексом Российской Федерации, управляющая компания обязана поддерживать жилой дом и его общие части в надлежащем состоянии, включая инженерные сети и системы, такие как туалеты, сантехника и электрическое освещение. Таким образом, управляющая компания должна осуществить необходимый ремонт смесителя в общем туалете на этаже, также, как и прочистить трубы и заменить лампы освещения в общих помещениях дома. Отказ управляющей компании в проведении этих работ является неправомерным.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором управления многоквартирным домом, которым регулируются права и обязанности управляющей компании, а также правила внутреннего распорядка многоквартирного дома, которые могут определять порядок выполнения ремонтных работ и коммунального обслуживания.

Если в договоре управления и правилах внутреннего распорядка предусмотрены обязанности управляющей компании по обслуживанию общих элементов сантехники и освещения на первом и втором этажах, включая ремонт смесителей и замену ламп освещения, то управляющая компания обязана их выполнить.

В случае отказа от выполнения этих работ, жильцы могут обратиться к управляющей компании с претензией или же подать жалобу в жилищную инспекцию для защиты своих прав и интересов.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации", статья 766 Гражданского кодекса РФ "Обязательства управляющей организации по управлению многоквартирным домом".