Ремонт кровли на последнем этаже новой квартиры: что делать при течи и задержке работ?

В данной ситуации можно обратиться к управляющей компании с требованием устранения последствий залива согласно законодательству Российской Федерации. В случае, если управляющая компания не выполняет свои обязательства в установленный законом срок, можно обратиться в суд. Также можно обратиться в Роспотребнадзор или другие контролирующие органы, чтобы добиться устранения проблемы и защиты своих прав как потребителя жилищных услуг.

Для решения этого вопроса следует подготовить следующие документы:

1. Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру.

2. Договор купли-продажи квартиры.

3. Акт приемки-передачи квартиры в эксплуатацию.

4. Акт залива (если имеется).

5. Письменные обращения в управляющую компанию с просьбой устранить течь с кровли.

6. Любые другие документы, которые могут быть полезны для разрешения данной ситуации (например, фотографии повреждений).

В данной ситуации, если управляющая компания не может в течение трех месяцев устранить проблему с кровлей, то вы имеете право обратиться в Службу жилищного надзора с жалобой на ненадлежащее исполнение своих обязанностей управляющей компанией. Кроме того, вы можете обратиться в суд с требованием об устранении нарушений в ходе приемки квартиры и неполадках с кровлей, а также требованием возмещения вреда, причиненного в связи с обнаружением течи.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - статья 609 ГК РФ "Договор подряда"; - статья 610 ГК РФ "Обязанности подрядчика"; - статья 618 ГК РФ "Срок исполнения работ по договору подряда"; - статья 612 ГК РФ "Контроль со стороны заказчика за выполнением работ по договору подряда"; - статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Обязательная информация о товаре (работе, услуге)".