Ремонт кровли балкона на последнем этаже: обязанности УК и споры по владению плитой

Добрый день! Если балконная плита является общедомовым имуществом, то ремонт крыши, включая гидроизоляцию, должен осуществляться Управляющей компанией. В этом случае, вы имеете право требовать от УК проведения ремонтных работ. Однако, в случае если балкон не является общедомовым имуществом, необходимо обратиться к правильному источнику для получения информации о ваших правах, например, к нотариусу или юристу.

Для решения данного вопроса вам понадобятся: - договор аренды или купли-продажи квартиры; - устав товарищества собственников жилья (если таковое имеется); - Правила внутреннего распорядка жилья; - акты приема-передачи квартиры; - письменное заявление о требовании ремонта крыши балкона в УК.

При наличии договора аренды квартиры владелец квартиры вправе требовать ремонта коммуникаций и общедомовых частей, в том числе и кровли балкона, от управляющей компании. В случае же, если вы являетесь собственником квартиры, вы также можете обратиться к УК с письменным заявлением на ремонт кровли балкона в соответствии с Правилами внутреннего распорядка жилья. В случае отказа УК ремонтировать заявленную проблему, необходимо обратиться в суд с иском о проведении работ.

Статья 290 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности организаций по управлению многоквартирным домом", статья 772 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ремонт общего имущества в многоквартирном доме".