Ремонт дома: аварийное состояние, отсутствие газа и обвалившийся потолок

Согласно Закону "Об объектах капитального строительства" РФ, ответственность за текущий и капитальный ремонт объекта несет собственник или пользователь помещения. Однако, если здание является аварийным, то его эксплуатация запрещена. Поэтому, администрация должна провести экспертизу здания и если она выявит непригодность жилого помещения, то необходимо принять меры к его сносу, реконструкции или капитальному ремонту. Ожидание реконструкции или сноса здания должно быть не более 90 дней. В такой ситуации, собственник/пользователь помещения не обязан производить ремонт, однако он также обязан соблюдать условия безопасности и не допускать появления угрозы для других жильцов и соседей.

Для решения данного вопроса вам может потребоваться следующая документация: 1. Свидетельство о праве собственности на данный дом (барак) 2. Акт осмотра дома, в котором указано его фактическое состояние 3. Решение администрации о признании дома аварийным и/или ветхим 4. Любые другие документы, подтверждающие факты, связанные с данным домом, возможным ущербом и опасностью для жизни и здоровья людей.

Что касается вопроса о необходимости ремонта крыши, то, в соответствии с действующим законодательством РФ, собственник имущества несет ответственность за содержание и ремонт данного имущества. Однако, при наличии фактов, связанных с опасностью для жизни и здоровья, полученных из акта осмотра или других документов, можно обратиться к администрации или суду с запросом о наложении обязательных мер на ремонт и поддержание этого имущества в соответствующем состоянии.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 47 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника жилого помещения по содержанию жилого помещения, жилого дома и придомовой территории";
• Статья 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации "Контракт (договор) возмездного оказания услуг";
• Статья 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ремонт вещи в интересах другого лица"