Реконструкция ИТП и УКУТ: Решение ОСС МКД и выбор источников оплаты

В соответствии с законодательством Российской Федерации, проведение реконструкции, модернизации ИТП и УКУТ требует разрешения ОСС МКД. Оплата за указанные работы осуществляется из текущего ремонта, поскольку согласно Постановлению в Свердловской области они не входят в минимальный перечень работ по капитальному ремонту.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Технический паспорт объекта, на котором планируется проведение работ.

2. Проектная документация на реконструкцию, модернизацию ИТП и УКУТ.

3. Разрешение/нотариально заверенное согласие собственников помещений на проведение работ.

4. Решение ОСС МКД на проведение таких работ.

Оплата за проведение работ может производиться как за счет капитального, так и за счет текущего ремонта, в зависимости от установленных в договоре условий и оговорок. Если в Свердловской области такие работы не входят в минимальный перечень работ по капремонту, это не означает, что они не могут быть проведены за счет капитального ремонта, если это будет предусмотрено договором.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-452) - регулируют отношения по выполнению работ и оказанию услуг; 2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 143, 161) - определяют порядок проведения реконструкции, модернизации и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома; 3. Постановление Правительства Российской Федерации № 891 от 30.06.2012 "Об утверждении перечня наименований капитальных ремонтных работ, проводимых в жилых помещениях зданий и сооружений и на общих частях многоквартирных домов" - определяет, какие работы относятся к капитальному ремонту, а какие - к текущему ремонту. Для ответа на конкретный вопрос о необходимости решения ОСС МКД на проведение указанных работ и источниках оплаты необходимо изучить устав ОСС МКД, договор управления домом и регламент МКД по проведению работ, а также провести анализ судебной практики по аналогичным делам.