Уточнение кандидатур в Повестке ОСС МКД: выбор руководства и счетной комиссии на собрании

Согласно Постановлению Правительства РФ от 30.05.2005 № 307 "Об утверждении Правил содержания, ремонта и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме", в части проведения очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме следует руководствоваться положениями ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 45 ЖК РФ, в повестку дня общего собрания собственников включаются вопросы, указанные в законодательстве РФ и учредительных документах. Таким образом, если в учредительных документах не предусмотрено указание конкретных кандидатур на должности председателя, секретаря и членов счетной комиссии, то в Сообщении о проведении ОСС МКД и в повестке дня на имя председателя общего собрания следует включить только вопрос о выборе соответствующих должностных лиц без указания конкретных ФИО кандидатов.

Однако, если на основании учредительных документов уже имеются конкретные ФИО на должности председателя, секретаря и членов счетной комиссии, то соответствующие вопросы следует указать в Сообщении о проведении ОСС МКД в разделе "Повестка".

Для ответа на данный вопрос недостаточно информации. Однако, в целом для решения вопроса по проведению ОСС МКД следует руководствоваться положениями Федерального закона от 30.03.2015 № 42-ФЗ "О долевом строительстве...", Уставом МКД и регламентом проведения ОСС МКД, если такой есть.

Обычно регламент проведения ОСС МКД определяет состав повестки дня и перечень вопросов, решение которых планируется на собрании. В случае, если регламент предусматривает обязательное указание в повестке дня кандидатур на должности председателя и членов счетной комиссии, то в Сообщении о проведении ОСС МКД следует также указать эти кандидатуры.

Если же регламент не определяет обязательное указание кандидатур на должности председателя и членов счетной комиссии, в Сообщении о проведении ОСС МКД можно ограничиться перечислением вопросов повестки дня, предварительно уведомив собственников о том, что выбор кандидатур будет производиться непосредственно на собрании.

Статьи 39, 40, 41, 43 Жилищного Кодекса Российской Федерации.