Право на использование показаний общедомового УКУТ при заключении договора с поставщиком тепла: правила и рекомендации

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, при заключении договора на оказание коммунальных услуг потребитель имеет право требовать применения при расчете расходов коммунальных услуг только тех приборов учета, которые установлены в жилищном помещении потребителя.

В данной ситуации следует обратить внимание на то, что Вы используете нежилое помещение, которое является отдельной частью МКД. Поэтому, если индивидуальное УКУТ для Вашего помещения установить невозможно, то поставщик тепла вправе использовать нормативное потребление для расчета Ваших расходов.

Однако, в случае если Вы настаиваете на использовании показаний общедомового УКУТ, то следует обратиться к действующему законодательству и условиям заключаемого договора на предмет наличия такой возможности. Если договором предусмотрено использование общедомового УКУТ для индивидуального расчета, то Вы вправе настоять на его установке и использовании для расчета Ваших расходов.

Для решения данного вопроса Вам может потребоваться следующая документация:

1. Договор аренды или иной документ, подтверждающий Ваше право пользования нежилым помещением в МКД.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение или иной документ, подтверждающий право собственности на нежилое помещение.
3. Устав МКД или договор управления МКД, в котором должна быть прописана процедура учета потребления услуг по теплоснабжению.
4. Нормативные акты, регулирующие установление УКУТ в Российской Федерации в зависимости от типа и потребления отопительных приборов.
5. Проект договора, который был предложен для подписания.

Для того, чтобы ответить на вопрос о том, имеете ли вы право настаивать на использовании показаний общедомового УКУТ для исчисления потребленного тепла вашим нежилым помещением, необходимо изучить все перечисленные выше документы, регулирующие правила учета потребления услуг по теплоснабжению в вашем конкретном случае.

Статья 452 ГК РФ; статья 22 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" № 261-ФЗ; Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении правил технической эксплуатации систем теплоснабжения".