Распределители тепла в доме: правила перерасчета при наличии ИПУ и общедомового прибора учета

Согласно указанному Постановлению 354 п. 42 (1), перерасчет производится на основании наличия общедомового прибора учета и если более 50% помещений в доме оборудованы индивидуальными приборами учета. Если отсутствуют показания индивидуальных приборов учета в помещении, то это помещение считается не оборудованным.

С учетом этого, если в вашем доме все квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета в соответствии с паспортом дома, но отсутствуют показания в 34 квартирах (60 – 26), то перерасчет должен проводиться только по показаниям индивидуальных приборов учета в тех квартирах, где они установлены и имеют показания. Управляющая компания обязана производить перерасчет с учетом указанных правил.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Постановление правительства РФ № 354 от 06.05.2011 "Об утверждении Правил установления расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме", а также условия договора между УК и жильцами, регулирующие порядок начисления и оплаты теплоenerгообеспечения. 2. Паспорт дома, подтверждающий наличие индивидуальных приборов учета (ИПУ) в квартирах. 3. Акты сверки показаний, предоставленных жильцами, с показаниями ИПУ, сданными в УК. 4. Лицевые счета жильцов, на которых отражаются начисления и оплаты за теплоэнергообеспечение.

С учетом вышеуказанных факторов, можно сделать вывод, что управляющей компанией имеется право на перерасчет только в случае, если более 50% площади всех помещений в доме оборудованы ИПУ и имеются показания. Если показания отсутствуют, то помещение считается не оборудованным. Таким образом, если только 26 квартир из 60 (по площади это 42%) подали показания, то УК не имеет права проводить перерасчет по формуле 6, установленной в постановлении № 354.

Статья 354 Жилищного кодекса Российской Федерации; пункт 42 (1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О перерасчете размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме при замене (установке) общедомовых приборов учета".