Установка общедомового прибора учета тепла: кто должен обязать ресурсоснабжающую организацию?

В соответствии с Законом РФ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" данная обязанность возлагается на управляющую компанию (ТСЖ, жилищно-эксплуатационную организацию, кооператив и т.д.), если она наделена полномочиями по управлению многоквартирным домом. Если же в доме отсутствует управляющая компания, то данная обязанность возлагается на орган местного самоуправления, ответственный за жилищно-коммунальное хозяйство на данной территории.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.10.2011 г. № 861 «Об утверждении Правил установки приборов учета используемой электрической и тепловой энергии и воды потребителями этих видов энергоресурсов».

В соответствии с этими нормативными актами, ответственным за установку общедомового прибора учета потребления тепла является управляющая организация (если она есть), либо собственники помещений в многоквартирном доме. При этом необходимо соблюдение определенных требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Чтобы установить общедомовой прибор учета потребления тепла, необходимо составить заявку на подключение к теплоснабжению и передать ее в ресурсоснабжающую организацию. В заявке следует указать требование об установке общедомового прибора учета потребления тепла. Если ресурсоснабжающая организация не выполняет свои обязательства по установке прибора учета, можно обратиться в суд и вынести решение о принуждении к выполнению соответствующих обязательств.

В данном случае необходимо обратиться к законодательным и нормативным актам, регулирующим отношения между ресурсоснабжающими организациями и потребителями услуг в сфере коммунального хозяйства.

В качестве первоочередных документов, необходимых для принятия решения по данному вопросу, можно рассмотреть следующее:

1. Федеральный закон от 05.04.2013 № 40-ФЗ "О теплоснабжении". В данном законодательном акте определены основные положения и требования к организации теплоснабжения, в том числе и вопросы установки общедомовых приборов учета потребления тепла.

2. Градостроительный кодекс РФ. В данном документе содержатся нормы и правила, регулирующие отношения в области градостроительной деятельности (в том числе и вопросы коммунального хозяйства), а также правила технической эксплуатации домов и сооружений.

3. Региональные и муниципальные правовые акты, которые могут содержать дополнительные требования к установке общедомовых приборов учета и порядок их установки.

4. Договор между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией (ТСЖ, ЖСК и др.). В данном документе должны быть определены условия оказания коммунальных услуг и порядок установки общедомовых приборов учета в доме.

На основании вышеперечисленных документов можно определить, какой юридический статус имеет вопрос об установке общедомового прибора учета потребления тепла в данном конкретном доме, а также кто является ответственным за его установку и эксплуатацию.

Статьи 154.1 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вопрос о том, кто должен обязать ресурсоснабжающую организацию поставить общедомовой прибор учета потребления тепла, регулируется статьей 25 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".