Установка общедомового прибора учета холодной воды: законность требования и права собственника.

Основываясь на перечне требований, представленных в ФЗ от 23.11.2009 N 261-ФЗ, установление общедомовых приборов учета холодной воды является одним из мероприятий, направленных на повышение энергетической эффективности и регулирование энергосбережения. Однако, если вы уже установили и оплачиваете индивидуальные счетчики учета воды, то вы уже выполнили эти требования, остается только оплачивать услуги ДУ компании. Таким образом, требование АО «Нижегородский водоканал» установить за ваш счет общедомовые приборы учета холодной воды при наличии у вас индивидуальных счетчиков и ежемесячной оплате услуг ДУ компании является необоснованным.

Для решения данного вопроса, поскольку имеет место противоречие между действующим законодательством и требованиями АО "Нижегородский водоканал", потребуются следующие документы:

1. Копии заключенного ранее договора между вами в качестве собственника жилого помещения и ДУ компанией об оплате использования воды, а также квитанций об уплате за оказание указанных услуг.

2. Копия документа, подтверждающего установку индивидуальных приборов учета воды за ваш счет, например, договор на установку, акт приема-передачи работ и т.д.

3. Копия запроса или требования АО "Нижегородский водоканал" об оплате за установку общедомового прибора учета холодной воды.

4. Копии нормативных правовых актов, в том числе Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", регулирующих вопросы установки приборов учета воды.

На основании представленных документов, специалист может дать юридическую оценку требованию АО "Нижегородский водоканал". Может быть объяснено, регулирует ли законодательство возможность АО "Нижегородский водоканал" требовать установки общедомового прибора учета холодной воды в ситуации, когда уже имеются индивидуальные приборы учета воды, установленные за счет собственника жилого помещения, опрашивается ли при этом коллегия собственников помещений и тому подобное.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор возмездного оказания услуг"
• статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая собственность"
• статья 734 Гражданского кодекса Российской Федерации "Получение имущества незаконным образом"
• статья 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О регулировании отношений в сфере жилищного и коммунального хозяйства"