Законность действий Водоканала: установка Общедомового прибора учета воды и оплата

Установка Общедомового прибора учета воды и модуля GSM без согласия жильцов квартирного дома и без участия старшего по дому является нарушением прав жильцов на недоступность жилища и на возможность распоряжаться своими имущественными правами.

Требования компании по оплате установки Общедомового прибора учета воды и модуля GSM в данном случае также не могут быть признаны законными, так как установка была произведена без согласия жильцов квартирного дома и без участия старшего по дому.

Для установки Общедомового прибора учета воды и модуля GSM в квартирном доме необходимо соблюдение процедур, установленных действующим законодательством Российской Федерации и разрешительных документов, а также согласия жильцов и участия старшего по дому.

Для решения указанных вопросов, следующие документы могут потребоваться:

1. Акт ввода в эксплуатацию УК пункта учета и передачи данных системы учета электроэнергии и (или) воды Общедомового прибора учета.
2. Договор между управляющей компанией и водоканалом, регулирующий обслуживание Общедомового прибора учета и передачи данных системы учета электроэнергии и (или) воды.
3. Документы, подтверждающие согласие жильцов на установку Общедомового прибора учета и передачи данных системы учета электроэнергии и (или) воды.
4. Разрешение от старшего по дому на вынесение решения о согласии на установку системы учета электроэнергии и (или) воды.

Относительно правомерности поступка водоканала и их требований на оплату установки Общедомового прибора учета воды, ответ зависит от наличия указанных документов и условий договоров между сторонами. Если все процедуры были выполнены с соблюдением законодательства и установка прибора учета была согласована с жильцами дома, то требования водоканала на оплату установки Общедомового прибора учета воды являются законными. Тем не менее, в каждом конкретном случае требуется проводить отдельный юридический анализ на основании представленных документов и условий договоров.

1. Статья 7 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике", в соответствии с которой оборудование, используемое в электроэнергетике, должно соответствовать требованиям безопасности, порядку эксплуатации и применения.
2. Статья 36 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что использование имущества третьих лиц может осуществляться только с их согласия или на основании закона.
3. Статья 252 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой установка ОДПУ (общедомового прибора учета) воды возможна только с согласия собственников или жильцов помещений в многоквартирном доме.
4. Статья 45 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что сделка (акт ввода в эксплуатацию) совершается с участием всех заинтересованных в ней лиц (в данном случае старшего по дому) и без их согласия она является ничтожной.