Замена прибора учета тепла в многоквартирном доме: ограничения закона №261-ФЗ и требования ресурсоснабжающей организации

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за обеспечение работоспособности приборов учета тепла инсталлированных в многоквартирных домах лежит на ресурсоснабжающей организации. В случае выхода из строя общедомового прибора учета тепла, ресурсоснабжающая организация обязана заменить его на новый. Однако, она не вправе требовать от жильцов оплаты за новый прибор одним разом. Закон № 261-ФЗ "Об энергосбережении" разрешает оплату услуги по установке приборов учета тепла в рассрочку в течение пяти лет, как при первоначальной установке, так и при замене прибора. Поэтому, ресурсоснабжающая организация должна предоставить жильцам возможность оплаты услуги по замене прибора в рассрочку, на основании закона РФ.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам: 1. Закон РФ № 261-ФЗ "Об энергосбережении". Он определяет требования к учету и расчету энергетических ресурсов, а также права и обязанности сторон при установке и эксплуатации общедомовых приборов учета. 2. Договор на оказание услуг по замене общедомового прибора учета тепла между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией или собственниками жилья. 3. Правила содержания и ремонта общедомовых приборов учета тепла, утвержденные ресурсоснабжающей организацией.

Если ресурсоснабжающая организация требует полной оплаты за услугу замены общедомового прибора учета тепла в течение пяти лет, следует обратить внимание на пункт 3.6 Правил содержания и ремонта общедомовых приборов учета тепла, который определяет, что замена прибора начинается с момента заключения договора на оказание услуг и завершается в момент передачи общедомового прибора учета тепла в эксплуатацию. Если в договоре отсутствует условие об оплате сразу, ресурсоснабжающая организация может предоставить рассрочку на оплату услуг, в соответствии с пунктом 3.5 Правил. Однако, если договор уже заключен, и он предусматривает оплату полностью, рассрочки может не быть.

Статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статья 23 Федерального закона "Об энергосбережении" № 261-ФЗ.