Индивидуальное отопление в квартире: установка прибора учета и закон №261-ФЗ

Согласно закона №261-ФЗ обязанность установки общедомового прибора учета тепловой энергии возлагается на собственника жилого помещения. В данном случае, если в подъезде отопительные батареи не установлены, то возможно, что расходы на отопление будут распределены на основании площади помещения. Однако, точный ответ на данный вопрос будет зависеть от условий договора, заключенного между собственником квартиры и управляющей организацией.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора на установку индивидуальной системы отопления в данной квартире.

2. Копия технического плана дома, где должна быть указана информация о системе отопления, наличии общедомового прибора учета тепловой энергии и других инженерных коммуникациях.

3. Копия договора на управление многоквартирным домом, содержащего информацию о порядке взаимоотношений между собственниками квартир и управляющей компанией.

4. Текст закона №261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...", где содержится информация об обязанностях собственников квартир по установке общедомового прибора учета тепловой энергии.

После получения всех вышеперечисленных документов можно составить правовую позицию по исходному вопросу и сделать соответствующие рекомендации.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Статья 155 Жилищного кодекса РФ, которая определяет, что установка приборов учета и контроля за потреблением коммунальных услуг является обязанностью организации, управляющей многоквартирным домом, если иное не предусмотрено договором управления и не установлены обратные условия по голосованию; - Статья 9 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», которая обязывает всех пользователей тепловой энергии устанавливать приборы учета и контроля. Однако, если установка общедомового прибора учета не была разрешена в договоре управления и не предусмотрена решением общего собрания, собственник квартиры с индивидуальным отоплением не должен оплачивать ее установку.