Почему в доме без общедомового прибора учета нельзя рассчитывать плату за отопление правильно: изменения от декабря 2018 г..

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, если в доме отсутствует общедомовой прибор учета, то начисление за потребление коммунальных услуг должно производиться исходя из нормативов потребления. Таким образом, рассчет платы за отопление исходя из нормативов потребления до момента установления общедомового прибора учета является законным. При наличии индивидуального счетчика в квартире, начисления могут производиться как сумма потребленной энергии по счетчику и части за общедомовое отопление на основании норматива до момента установления общедомового прибора учета.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор на оказание коммунальных услуг между собственниками/арендаторами и управляющей организацией.

2. Проект дома и технические условия на подключение к теплоснабжению.

3. Приказ органа местного самоуправления о внесении изменений в методику определения расходов на потребление коммунальных ресурсов и услуг.

Согласно действующим нормативно-правовым актам, если в жилом доме установлены индивидуальные приборы учета, то расчеты за отопление производятся на основании показаний этих приборов. В случае, если в доме не установлен общедомовой прибор учета, то расчет производится исходя из нормативов потребления, установленных органом местного самоуправления.

Таким образом, данный рассчет платы за отопление законен в соответствии с действующим законодательством в том случае, если в доме отсутствует общедомовой прибор учета. Однако, если в доме установлен индивидуальный прибор учета, то показания этого прибора должны учитываться при расчете за отопление.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги", статья 12 Федерального закона от 17.07.1999 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" и Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил применения приборов учета расхода ресурсов коммунально-бытового назначения".