Как заставить РСО сделать перерассчет за отопление: информация о неисправности общедомового прибора учета и ссылки на нормативные акты.

Здравствуйте, Согласно п. 2 ст. 570 ЖК РФ, РСО имеет право использовать показания коллективного (общедомового) прибора учета без привлечения индивидуальных приборов учета, если он работает исправно и точно. Однако, если общедомовой прибор учета вышел из строя и не может быть введен в эксплуатацию, РСО не имеет права начислять плату за услуги по отоплению на основании среднего показателя. Согласно п. 4 ст. 572 ЖК РФ, при возникновении бесперебойного перерыва в предоставлении услуг по отоплению, РСО должно перерассчитать плату за отопление пропорционально времени отсутствия услуги. Для того, чтобы заставить РСО сделать перерасчет, Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган жилищного контроля или суд с иском о перерасчете платы за отопление, ссылаясь на п. 4 ст. 572 ЖК РФ.

Для решения данного вопроса вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Копия договора с РСО на предоставление услуг по отоплению;
2. Копии квитанций о выплаченных суммах за май-июнь;
3. Копия заключения органа технической экспертизы об обнаружении неисправностей общедомового прибора учета отопления;
4. Письменное обращение в РСО о перерасчете с указанием причин требуемого перерасчета и ссылкой на нормативные акты.

Ссылаться в данном случае можно на Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил учета расходов на жилищно-коммунальное обслуживание и эксплуатацию жилищного фонда", а также другие нормативные акты, которые регулируют правила расчета за жилищно-коммунальные услуги.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 765 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки товара";
• Статья 20 Закона РФ "О защите прав потребителей";
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 "Об утверждении Правил регулирования тарифов на тепловую энергию";
• Статьи 450-452 Гражданского кодекса РФ о перерасчете фактически оказанных услуг.