Перерасчет за отопление в новом доме отказываются делать из-за неисправности общедомового счетчика

Управляющая обязана осуществлять перерасчет за отопление, исходя из реального потребления жильцов. В случае, если общедомовой счетчик неисправен, управляющая может использовать данные индивидуальных приборов учета, но должна также убедиться в их корректности и достоверности показаний. С учетом того, что показания были предоставлены в течение года, использование среднего значения не является обоснованным, и жильцы могут обратиться в жилищную инспекцию или суд для защиты своих прав и требования перерасчета за отопление.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы и информацию:

1. Копию договора управления с жилым помещением или специализированной организацией, которая управляет домом.

2. Копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и технического паспорта на жилой дом.

3. Документы, подтверждающие наличие индивидуального прибора учета и показания, переданные в течение года.

4. Письменные обращения к управляющей компании или управляющему органу с просьбой об осуществлении перерасчета за отопление.

5. Документы, подтверждающие неисправность общедомового счетчика, если они имеются.

6. Копии законодательных актов, нормативных документов и судебных решений, касающихся вопросов перерасчета за услуги по отоплению и предоставления индивидуальных приборов учета.

На основании собранных документов и информации, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации сможет оценить ситуацию и предложить оптимальные действия для решения данной проблемы, которые могут включать в себя обращение к жилищным органам, судебное разбирательство и другие меры.

Статья 149 ЖК РФ "Порядок расчетов между управляющим организатором и собственниками помещений в многоквартирном доме", статья 354 ГК РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".