Отопление: УК выставляет счет на основе общедомового счетчика, но жильцы могут платить по индивидуальным показаниям

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" и Федеральному закону "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности", каждый собственник имеет право на индивидуальное потребление ресурсов, в данном случае - тепла. Управляющая компания не имеет права выставлять счета за услуги, основываясь только на площади квартиры и общедомовых счетчиках, без учета индивидуальных счетчиков тепла. Однако, если договором с управляющей компанией установлены иные условия, в том числе перерасчет в конце отопительного сезона, то собственник вправе оплачивать услуги по такому договору. В случае возникновения спорных вопросов, рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов.

Данная ситуация регулируется законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса РФ, коммунальные услуги должны предоставляться при условии полного учета потребляемых ресурсов и расчета за них.

Таким образом, управляющая компания обязана учитывать сведения индивидуальных приборов учета тепла, установленных в квартирах, а не только общедомовой счетчик. Если вы обладаете данными, которые свидетельствуют, что в вашей квартире установлен индивидуальный счетчик тепла, вы можете потребовать от УК составить счет на основе показаний именно этого счетчика.

При этом важно уточнить, включены ли услуги по учету и распределению отопительной тепловой энергии в перечень услуг, которые должна предоставлять ваша УК, что можно узнать из договора на оказание коммунальных услуг.

Если эти услуги не предоставляются, управляющая компания не может требовать от вас оплаты за них. В случае возникновения спорной ситуации, вы можете обратиться в суд или контролирующие органы для защиты своих прав.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают в себя: - статью 154 Жилищного кодекса РФ, которая определяет порядок расчета расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах; - статью 555 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой услуги по предоставлению отопления и энергоносителей могут быть оказаны на основе договора, заключенного между УК и жильцами; - статью 354 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, которая устанавливает ответственность за неправомерное взимание платы за коммунальные услуги.