Перерасчет на отопление после установки общедомового счетчика: правила установки и доказательства нарушения УК

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе обеспечивать эксплуатацию систем инженерно-технического обеспечения дома. При этом, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 мая 2015 г. N 481 "Об утверждении Правил установки приборов учета расхода коммунальных ресурсов и оказанных услуг, об учете и расчете показаний таких приборов", собственник или управляющая организация имеют право устанавливать общедомовой прибор учета при наличии условий, установленных этими Правилами.

Однако, если в доме нарушены условия, в которых допускается установка общедомовых счетчиков, собственники жилых помещений могут оспорить правомерность установки счетчиков в неправомерных местах. В таком случае, жильцам следует обратиться к УК с требованием о пересмотре платежей и устранении нарушения. В случае отказа УК следует обратиться в орган государственной власти, осуществляющий контроль за работой управляющих организаций, для защиты своих прав и интересов. Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения законодательства, управляющая организация будет привлечена к ответственности в установленном законодательством порядке.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между УК и собственниками квартир.
2. Устав УК.
3. Журнал установки общедомового счетчика на отопление.
4. Технические условия на подключение общедомового счетчика на отопление.
5. Нормы потребления отопления, утвержденные органами государственной власти.

Кроме того, вы можете обратиться в местные органы власти (администрацию города или района) для получения консультации или помощи в данном вопросе. Можно также обратиться в судебную инстанцию с требованием об установлении неправомерности действий УК при установке общедомового счетчика на отопление, что может привести к пересмотру расчетов за предыдущие периоды.

• Статья 722 Гражданского кодекса Российской Федерации "Управление многоквартирным домом"
• Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 N 610 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем теплоснабжения и теплотехнического оборудования"
• Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 519 "О перечне жилищных услуг и работ, в том числе по содержанию жилищного фонда, которые оказываются управляющими организациями и ресурсоснабжающими организациями и индивидуальными предпринимателями на договорной основе, и о внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 16 августа 2006 г. N 491"
• Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (глава 15 "Жилищно-коммунальное хозяйство в муниципальном образовании")