Квитанции за коммунальные платежи с увеличенным перерасчетом за отопление: причина, обоснованность, наличие общедомового прибора учета

Здравствуйте!

Перерасчет за коммунальные платежи может быть начислен только при наличии обоснованных причин, таких как выявленные факты неправомерного поведения потребителя, ошибки в работе учетных приборов и др. Данный перерасчет, как указано в вопросе, напрямую связан с постановлением под номером 354. Однако, такой перерасчет может производиться только при наличии письменного уведомления о возможности перерасчета, выделенного государством на соответствующее законодательное решение.

Поэтому, необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с требованием предоставить письменное уведомление о возможности перерасчета, а также документ, являющийся основанием для его проведения. Если уведомление о перерасчете не было выслано, то можно обжаловать данное решение и предъявить требование об отмене начисленного перерасчета.

Также важно отметить, что перерасчеты должны быть проводимы с учетом правил, установленных для коммунальных услуг, в том числе должен использоваться общедомовой прибор учета, если он установлен. Поэтому, необходимо выяснить, на основании чего было сделано начисление перерасчета за отопление в указанные периоды и возможно ли его обжалование в данной ситуации.

С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Чтобы разобраться в этом вопросе, потребуются следующие документы и материалы:

1. Квитанции за коммунальные платежи с увеличенным перерасчетом за отопление за 2017 год.
2. Договор на оказание услуг по коммунальному обслуживанию для многоквартирного дома.
3. Постановление №354 от 16 марта 2016 г. "Об утверждении Правил расчета расходов на оплату жилья (коммунальных услуг) для нужд ЖКХ и о предоставлении льгот на оплату жилья (коммунальных услуг)".
4. Информацию о наличии общедомового прибора учета и порядке его эксплуатации.
5. Выписку из законодательства РФ, регулирующего порядок расчета коммунальных платежей.

Далее, на основе анализа этих документов и материалов следует сделать заключение, является ли увеличенный перерасчет за отопление за 2015-2016 гг. настоящим или нет с точки зрения законодательства РФ и действующих правил.

Первым делом следует выяснить, имеет ли право ТСЖ взимать перерасчет за предыдущие годы. В соответствии с пунктом 3 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, платежи за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливаются исходя из фактических затрат на их обеспечение, определенных с учетом установленных правил и нормативов, и состояния жилищного фонда, без увеличения размеров платы за предыдущий период.

Таким образом, при условии, что ранее увеличенный перерасчет не был произведен, взимание перерасчета за предыдущие годы может быть незаконным.

Далее, следует проверить законность и обоснованность самого перерасчета отопления, который указан в квитанции. В этом случае основанием для перерасчета может быть пункт 7 Постановления №354 от 16 марта 2016 года, где указано, что перерасчет может осуществляться в случае изменения условий оказания услуг, изменения размера тарифов, введения новых услуг, а также приема в эксплуатацию жилых помещений.

Однако, если в доме установлен общедомовой прибор учета и платежи за отопление идут только в отопительный сезон, то размер платы должен делиться поперек всех жильцов, проживающих в обслуживаемом доме. При этом, изменение условий для одного жильца не может приводить к перерасчету стоимости услуг для всех остальных жильцов.

В итоге, разбирательство по этому вопросу может потребовать дополнительных материалов и документов, а также юридической экспертизы. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах ЖКХ.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ - ответственность за коммунальные услуги; Статья 22 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - о перерасчетах за коммунальные услуги; Постановление Правительства РФ от 12.07.2011 N 354 - об утверждении Регламента организации и осуществления расчетов по тепловой энергии и горячей воде в многоквартирных домах и об оплате жильцами услуг по их предоставлению.