Регистрация права собственности на квартиру по договору купли-продажи и основания передачи от застройщика в малоэтажном жилом доме

Для передачи права собственности на квартиру по договору купли-продажи в малоэтажном многоквартирном жилом доме застройщик должен передать покупателю акт приема-передачи квартиры, технический паспорт объекта недвижимости, проектную декларацию на строительство, свидетельство о государственной регистрации права застройщика на земельный участок и решение органов государственной власти о разрешении строительства объекта недвижимости.

Для решения вопроса по регистрации права собственности на квартиру по договору купли-продажи в малоэтажном многоквартирном жилом доме понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем.
2. Документы, подтверждающие права продавца на квартиру (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН).
3. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.
4. Документы, подтверждающие факт оплаты квартиры (например, квитанции об оплате, выписки из банковских счетов).
5. Документы о переходе права собственности на квартиру от продавца к покупателю (например, документы об уплате налогов, согласие супруга на сделку).
6. Документы, подтверждающие право застройщика на строительство и продажу квартир (например, разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, свидетельство о регистрации застройщика или иное удостоверение на право собственности застройщика на объект).

При этом следует учитывать, что некоторые документы могут быть требованы конкретным регистрирующим органом, в зависимости от его требований и условий регистрации.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество";

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности продавца при продаже имущества граждан";

Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности покупателя при покупке имущества граждан";

Статья 554.1 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи недвижимости".