Регистрация договора купли-продажи квартиры: правила для покупателя и продавца

В соответствии с законодательством Российской Федерации, регистрация договора купли-продажи недвижимости (в том числе квартиры) производится органами регистрации прав на недвижимое имущество в месте нахождения объекта недвижимости. Обязанность представления документов на регистрацию возлагается на стороны договора (продавца и покупателя) либо их уполномоченных лиц. Если сделка была заключена без участия нотариуса, то регистрацию договора должен произвести продавец или покупатель, возможно - с помощью юриста или другого специалиста, обладающего соответствующим опытом и знаниями в данной области.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации о недвижимости и регистрации прав на недвижимость.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ, договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в уполномоченном государственном органе. При незаконченности регистрации сделка может быть признана недействительной.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регистрацию договора купли-продажи недвижимости проводит уполномоченный государственный орган по месту нахождения недвижимости.

Если сделка проходила без нотариуса, на регистрацию договора купли-продажи недвижимости заявление подает одна из сторон сделки - продавец или покупатель. Для регистрации договора потребуется предоставить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость и личность заявителя.

Таким образом, для того чтобы решить вопрос о том, кто должен регистрировать договор купли-продажи недвижимости, необходимо ознакомиться с действующим законодательством и предоставить соответствующие документы для регистрации сделки.

Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество" и статья 131 Гражданского кодекса РФ "Сделка" будут применимы для решения вопроса, указанного в запросе. Однако, регистрация договора купли-продажи квартиры в России осуществляется в Росреестре, и необходимо ознакомиться с требованиями российского законодательства для решения данного вопроса.