Регистрация договора купли-продажи доли дома: срок после нотариального акта и права вдовы в случае смерти продавца

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, наличие у вдовы покупателя договора купли-продажи доли дома, подписанного нотариусом, является основанием для регистрации права собственности на указанную долю. Однако, в связи с истечением десятилетнего срока с момента заключения договора купли-продажи, необходимо проанализировать условия договора, а также проверить наличие каких-либо ограничений на регистрацию права собственности на указанную долю, которые могли быть установлены законодательством или указанными в самом договоре. Если выяснится, что ограничений нет, то вдове покупателя следует обратиться в органы регистрации прав на недвижимость для проведения регистрации права собственности на указанную долю. Однако, если будут обнаружены какие-либо ограничения на регистрацию права собственности, то потребуется дополнительное юридическое сопровождение данных действий для нахождения оптимального пути решения проблемы.

Для решения этого вопроса, вдове покупателя необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи доли дома, заключенного 10 лет назад, в котором указаны данные о продавце и покупателе.

2. Документы, подтверждающие право на наследство (завещание, свидетельство о наследовании, решение суда о признании наследства), если продавец умер и на его долю претендуют наследники.

3. Документы, подтверждающие фактическое проживание на данной доле дома вдовы покупателя, например, сведения из выписки ЕГРН об объекте недвижимости, договоры аренды или найма жилого помещения и другие документы, подтверждающие наличие доказательств, что вдова проживает на доле дома.

На основании представленных документов юрист сможет оценить возможность регистрации договора купли-продажи доли дома в установленном порядке.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 148, 160, 160.1, 161, 164.

Также возможно применение Федерального закона "О переводе права собственности или других вещных прав на недвижимое имущество": статьи 6, 7, 8, 9.