Регистрация договора аренды здания: советы и информация, включая обязательный кадастровый паспорт

Согласно Закону "О государственной регистрации недвижимости" наличие кадастрового паспорта при регистрации договора аренды на здание обязательно, если здание зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Кроме того, при аренде здания на территории завода могут быть дополнительные требования, связанные с ограничениями на использование здания и требованиями по безопасности. При подготовке договора аренды необходимо учитывать данные факторы.

Добрый день!

Для регистрации договора аренды на здание, кадастровый паспорт является обязательным. Кадастровый паспорт - это государственный документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимости и содержащий информацию об объекте, указывающий его характеристики, границы и стоимость.

Таким образом, наличие кадастрового паспорта для здания является необходимым документом для регистрации договора аренды. Если у здания нет кадастрового паспорта, его следует оформить, обратившись в организацию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, обычно обязательным условием при регистрации договора аренды на здание является наличие кадастрового паспорта на это здание, на основании следующих статей:

• Гражданский кодекс РФ (статья 606. Обязанность дать исполнителю сведения об объекте выполнения работы):

"1. Заказчик обязан дать исполнителю по его требованию необходимые сведения о предмете договора. 2. Если предметом договора являются недвижимое имущество или здание, то заказчик обязан дать исполнителю сведения о кадастровом номере объекта недвижимости."

• Закон РФ "О государственном кадастре недвижимости" (статья 9. Кадастровый паспорт объекта недвижимости):

"1. Для объекта недвижимости, зарегистрированного в государственном кадастре недвижимости, составляется кадастровый паспорт. 2. Кадастровый паспорт объекта недвижимости содержит сведения, необходимые для определения прав, зарегистрированных на объекте недвижимости, и правильного ведения государственного кадастра недвижимости."

Следует обратить внимание, что для аренды здания, находящегося на территории завода, возможно потребуется дополнительное изучение законодательства в области градостроительства и отношений с администрацией завода.