Рефинансирование ипотечного кредита: получение согласия органов опеки и решение вопроса выделения долей детям

Согласно законодательству Российской Федерации, органы опеки и попечительства являются уполномоченными органами, которые осуществляют защиту прав и интересов детей в совершаемых сделках. В случае, если новый кредит является сделкой, подлежащей предварительному разрешению органов опеки и попечительства, необходимо предоставить им соответствующие документы для вынесения решения о возможности осуществления данной сделки.

При отсутствии возможности получения согласия органов опеки и попечительства, можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. Однако, в данном случае, необходимо обратиться к юристу для получения консультации о возможности обжалования решения органов опеки и попечительства в судебном порядке. Также, возможно, что приложение к заявлению в органы опеки документа, где будет прописана обязанность родителей выделить доли детям после снятия обременения по новому кредиту, может помочь в получении положительного решения. В целом, для более точного ответа на вопрос, необходимо рассмотреть конкретную ситуацию и документы.

Для решения вопроса по получению согласия органов опеки на рефинансирование ипотечного кредита, вам необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Письменное заявление на имя органа опеки, в котором необходимо указать причину, по которой вы обратились в орган опеки, а именно – рефинансирование ипотечного кредита и условие получения нового кредита – разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделок.

2. Копии документов, подтверждающих, что вы являетесь законными представителями детей, а именно – свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке или о расторжении брака, судебное решение о возложении опеки или попечительства на вас как на родителей.

3. Копия документа, подтверждающего право собственности на жилой объект, выступающий залогом по текущему ипотечному кредиту, а также копия документа, подтверждающего право собственности на жилой объект, выступающий в залог по новому кредиту.

4. Копия договора рефинансирования ипотечного кредита, который вы подписали с новым банком.

5. Любые другие документы, которые вы считаете необходимыми для подтверждения ваших намерений и аргументации в пользу получения согласия на совершение данной сделки.

Ситуация по оформлению долей детей также должна быть учтена и решена в соответствии с действующим законодательством в Российской Федерации. Вам рекомендуется обратиться за дополнительной консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области, для получения четкого понимания вашей ситуации и правильного юридического совета.

Выяснение наличия препятствий к совершению сделки и выдача разрешений на ее совершение регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 24.07.1998 № 124-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

Таким образом, необходимо обратиться к статье 185 ГК РФ "Сделки с имуществом несовершеннолетнего", статье 28 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", а также к иным нормам законодательства, регулирующим вопросы опеки и попечительства.