Рефинансирование ипотеки с учетом выделения минимальных долей детям и налогового вычета на имущество | Оставьте заявку сейчас

Для ответа на данную вопрос необходимо уточнить, обращался ли и желает ли ипотечный кредитор участвовать в процессе раздела имущества, каким образом было оформлено право собственности на квартиру, каким образом была произведена оплата ипотеки материнским капиталом, а также как на данном этапе участвуют и желают ли участвовать дети в процессе раздела имущества. Однако, согласно действующему законодательству РФ при разделе имущества дети имеют право на равные доли наследуемого имущества. Таким образом, минимальная доля, которую можно выделить детям, равна 1/3 части имущества, если детей двое. При этом, при составлении договора обязательства по израсходованию материнского капитала необходимо учитывать данное распределение долей. Однако, в случае если у детей будут возникнуть фактические нужды (например, обучение, лечение и т.д.), органы опеки и попечительства могут решить о необходимости выделения большей доли имущества для реализации их прав.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы: - Копия документов на ранее оформленную ипотеку; - Справка о составе семьи, содержащая информацию о всех членах семьи и их доле в имуществе; - Обязательство о передаче доли имущества детям, подписанное обеими родителями и заверенное у нотариуса; - Решение опекунского суда или надзорного органа, утверждающее передачу доли имущества детям.

Относительно вопроса о минимальной доле, которую можно выделить детям, следует отметить, что Российское законодательство не содержит жестких правил по этому вопросу. Размер доли каждого ребенка определяется в каждом конкретном случае с учетом всех обстоятельств, включая размер имущества и наличие других обязательств перед третьими лицами. При этом, если речь идет о взаимоотношениях между родителями и детьми, то решающее значение имеет интерес ребенка. Если вопрос не может быть решен добровольно, то он может быть решен путем обращения в суд.

Статья 256 ГК РФ "Наследственное право несовершеннолетних" и статья 35 Семейного кодекса РФ "Доля имущества, подлежащая обязательной доле".