Разводный спор по квартире с несовершеннолетним ребенком и завышенной ценой на выкуп доли

Необходимо обратиться к суду с исковым заявлением о разделе квартиры. В соответствии с условиями сделки об исключении из доли ребенка из общей собственности квартиры, бывший муж не вправе распоряжаться своей долей без согласия другого собственника. Таким образом, продажа доли в квартире бывшим мужем без согласия другого собственника недопустима. В целях сохранения прав на общую собственность в квартире необходимо обратиться в суд с требованием о предоставлении возможности приобрести долю в квартире по справедливой рыночной цене.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи недвижимости. При этом, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие согласие на продажу доли в квартире отца и бывшего мужа несовершеннолетнего ребенка.

3. Перечень общих документов, удостоверяющих личность продавца и покупателя.

Если бывший муж решит продать свою долю банку, он вправе это сделать, однако, в таком случае стороны могут столкнуться с некоторыми проблемами, связанными с разделом имущества, который может проводиться через судебный порядок. В целях предотвращения возможных проблем, рекомендуется попытаться договориться с бывшим мужем о продаже доли в квартире. Если урегулировать конфликт не удастся, можно обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного нарушением прав покупателя.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса в Российской Федерации:

1) Семейный кодекс РФ:

Статья 34. Раздел имущества бывших супругов

2) Гражданский кодекс РФ:

Статья 256. Совместная собственность

Статья 257. Доля в совместной собственности

3) Закон "О переводе прав на жилое помещение или доли в нем":

Статья 6. Перевод прав на жилое помещение при замене собственника

Статья 7. Правовой режим доли в жилом помещении

4) Закон "О залоге":

Статья 6. Объекты залога

Статья 8. Права и обязанности залогодержателя и залогодателя

5) Гражданско-процессуальный кодекс РФ:

Статья 53. Обеспечительные меры по гражданскому делу

Статья 56. Результаты судебного решения о реализации имущества

6) Конституция РФ:

Статья 35. Право на жилье

Статья 46. Гарантии прав и свобод человека и гражданина в суде