Судебный выкуп доли в доме с завышенной ценой: частичная доля мужа и бывшей жены, аварийное состояние и снос, какую сумму учитывать?

При выкупе доли бывшей жены из частного дома, суд будет исходить из оценочной стоимости имущества, которая составляет 150 тысяч рублей. Договор купли-продажи по фиктивной цене 1 миллион рублей не может быть использован в суде как основание для определения стоимости доли, так как он не отражает реальную стоимость имущества.

При решении данного вопроса суд будет исходить из стоимости доли в недвижимости, которая была оценена профессиональными оценщиками. В данном случае, если дом был оценен в 150 тыс. руб., то при выкупе доли у бывшей жены суд будет исходить из этой стоимости. Суд не будет учитывать фиктивную цену, по которой был приобретен дом, так как это нарушение закона и незаконен способ получения налогового вычета. Таким образом, суд при выкупе доли у бывшей жены будет исходить из оценочной стоимости недвижимости в размере её доли, равной 1/4 от стоимости дома.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к статье 306 ГК РФ "О купле-продаже", а именно к пункту 3, который говорит о том, что если стоимость имущества на момент заключения договора отличается от его рыночной стоимости, то цену по договору можно изменить в соответствии с изменением рыночной стоимости. Следовательно, суд будет исходить из оценочной стоимости имущества в 150 тыс. руб. при выкупе доли бывшей жены. Однако необходимо учитывать дополнительные условия и обстоятельства данного договора, которые не приведены в данном вопросе.